💡 Investir via une SCI : une stratégie à double effet de levier
La Société Civile Immobilière (SCI) reste un outil efficace pour développer et gérer un patrimoine locatif. Elle permet :
✅ De mobiliser plus facilement un financement bancaire, grâce à des règles plus souples que pour un particulier.
✅ D’optimiser la fiscalité, notamment via le choix entre impôt sur le revenu et impôt sur les sociétés (avec possibilité d’amortir l’immeuble et de déduire certains frais).
✅ De préparer la transmission familiale, en facilitant la donation progressive des parts sociales.
Attention toutefois : l’option pour l’IS peut alourdir la fiscalité lors de la revente (prise en compte des amortissements dans la plus-value).
👉 La SCI est donc un outil sur-mesure, à manier avec précaution selon vos objectifs : rentabilité, transmission ou gestion familiale.
N’hésitez pas à prendre contact avec l’étude pour des renseignements sur la création de SCI.
