Nos domaines d’intervention
Les fonctions du notaire
Le notaire est un professionnel du droit, investi de l’autorité publique qui reçoit ou rédige des actes (actes de vente ou d’achat de biens immobiliers, prêts…) et des contrats solennels (contrat de mariage, donation…) et leur confère l’authenticité légale qui les rend incontestables.
Le notaire est nommé par le Garde des Sceaux, ce qui confère l’authenticité aux actes. Il garantit la conformité juridique des actes, leur publication, leur opposabilité aux tiers et leur conservation.
Notre rôle
Nous vous accompagnons, vous et vos proches, dans tous vos projets, et dans toute la France, pour vous apporter conseils et sécurité juridique.
Notre rôle se situe donc à deux niveaux :
- le conseil
- la rédaction des actes authentiques.
Notre service de stratégies patrimoniales
PRÉSENTATION
Parce que votre notaire peut vous apporter plus que la signature d’un acte authentique, nous avons développé au sein de nos études un pôle stratégies patrimoniales
spécialement dédié aux attentes de nos clients en matière de conseil patrimonial.
Nous vous conseillerons sur les solutions adaptées à vos besoins, que ce soit en matière de transmission, succession, retraite, épargne, investissement locatif, SCI, sociétés et droit international privé.
Nous mettons à votre disposition notre sens de l’écoute et nos compétences patrimoniales et fiscales issues de nos labels professionnels et certificats diplômants. Notre devoir de conseil et d’impartialité vous assureront sérieux et indépendance dans notre mission.
Plusieurs solutions vous ainsi proposées.
SOLUTION INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine, vous assurer une retraite ou transmettre à vos enfants, mais vous ne savez pas sous quelle formule : SCI, location meublée, PINEL, impôt sur les sociétés, déficits fonciers…
Face à la complexité des réglementations,nous vous conseillons sur votre projet : rentabilité, type d’investissement, régime fiscal…
Nous vous proposons des simulations financières pour faire le meilleur choix.
SOLUTION NÉGOCIATION GESTION LOCATIVE
Si vous avez trouvé le bien pour votre investissement locatif, nous pouvons nous charger de rechercher le locataire et assurer la gestion locative.
Le choix du locataire est essentiel pour la viabilité de l’opération. De plus, la rédaction d’un bail notarié vous assurera sécurité juridique et possibilité de saisie sans intervention judiciaire.
SOLUTION AUDIT PATRIMONIAL
Au vu de vos besoins et de votre situation familiale, financière et patrimoniale, nous réaliserons une étude globale de votre patrimoine.
Après analyse, des préconisations de restructuration du patrimoine,d’optimisation fiscale, de prévoyance et de transmission pourront vous être fournies : donation, testament, changement de régime matrimonial, assurance-vie (avec clauses bénéficiaire spécifiques)…
SOLUTION SCI
Dans le cadre d’un investissement locatif, d’une acquisition parents-enfants, d’un OBO (rachat à soi-même)…
la société civile immobilière dite SCI peut être avantageuse.
Nous pouvons réaliser des simulations quant à la meilleure solution à retenir. Nous pouvons également créer la SCI.
SOLUTION DROIT INTERNATIONAL
Vous avez vécu à l’étranger, vous vous êtes mariés à l’étranger, vous êtes propriétaires à l’étranger, vous êtes de nationalité étrangère, vous avez le projet de partir à l’étranger…
Nous vous proposons une étude de votre situation personnelle au regard du droit international et la rédaction de tout contrat spécifique : quelle loi applicable encas de décès, divorce ? quel est le régime fiscal ? quelle solution mettre en œuvre ?
SOLUTION CHEF D’ENTREPRISE
Si vous êtes chef d’entreprise, nous pouvons vous conseiller pour mettre en place les outils juridiques et fiscaux nécessaires à la pérennité de l’entreprise face aux évènements suivants : décès, incapacité (accident ou maladie), divorce, transmission.
Nos domaines de compétence
Nous intervenons dans tous les domaines juridiques et fiscaux suivants :
Droit immobilier (vente, promesse de vente, prêt, bail d’habitation…),
Comment préparer une vente ? Faut-il acheter en SCI ? Comment coordonner une vente et un achat simultanés ? Quel est l’intérêt d’un bail notarié ?
Droit de la famille (succession, donation, changement de régime matrimonial, contrat de mariage, PACS, testament…),
Comment préparer une transmission de ses biens à ses enfants ? Faut-il faire un contrat de mariage ? Si nous sommes pacsés, faut-il faire un testament ? Mes enfants auront-ils des droits de succession à mon décès ?
Droit des affaires (création de sociétés, cession de fonds de commerce, cession de parts sociales, bail commercial…),
Quel régime matrimonial choisir pour un chef d’entreprise ? Peut-on se protéger en cas de décès ou handicap en tant qu’entrepreneur ? Comment préparer une cession de mon entreprise ?
Urbanisme et construction (copropriété, promotion immobilière…)
Quelle fiscalité en tant que marchand de biens ? Comment préparer une division de son terrain en terrain à bâtir ?
Droit rural (bail rural, création de GFA…),
Quel bail rural régularisé ? Comment optimiser la transmission des biens à mes enfants par une donation de biens ruraux ?
Conseils patrimoniaux pour les particuliers et les chefs d’entreprise (études patrimoniales, schémas fiscaux, pactes Dutreuil…)
Pour tout projet d’épargne, d’investissement ou de transmission, nous pouvons vous conseiller en toute impartialité pour répondre à vos objectifs.
Collectivités locales (conseils…)
Négociation et expertise immobilière et gestion locative.
Vous souhaitez une estimation établie par un professionnel au regard des références immobilières ? Vous souhaitez faire gérer votre bien loué par un professionnel ayant les moyens de vous protéger ?
Labels et certifications
Maître LAURENTIN est titulaire d’un label de spécialisation « Notaire Conseil aux Familles » et un label « Notaire Conseil à l’International ».
Nos outils et nos exigences
Notre office notarial est équipé des moyens technologiques les plus modernes, notamment la signature électronique des actes et la visio conférence.
